Từ 2015/01/01, nhà ở riêng lẻ cho thuê tại khu vực của thuế thu nhập cá nhân cao nhất, tới 5%.
Kể từ năm 2015, kinh doanh cá thể sẽ thuế thu nhập cá nhân (TNCN) trong "tỷ lệ doanh thu" đối với từng lĩnh vực và ngành công nghiệp. Tỷ lệ này được quy định trong dự thảo hướng dẫn về thuế. Cá nhân kinh doanh phân phối, cung cấp hàng hoá chịu thuế suất 0,5%; sản xuất, vận chuyển dưới 1,5%; Các dịch vụ 2%.
cho thuê-cho-thuê-Dental-1
Tài sản cá nhân cho thuê (nhà, xe hơi, tàu thuyền ...) là cao nhất trong khu vực, để 5%.
10% thuế tiêu thụ đặc biệt +
Cục Thuế Thành phố Hồ Chí Minh cho biết đơn vị cho thuê cá nhân (gọi tắt là máy chủ) cũng phải nộp một giá trị 5% thuế. Ngoài ra, chủ nhà phải nộp thuế môn bài. Tùy thuộc bán hàng mà xác định số tiền phải trả (từ 50.000 đến 1 triệu đồng / năm). Tuy nhiên, các nhà (một nhà từ nhà hoặc cộng đồng) là tổng thu nhập 100 triệu đồng / năm (gần 8,4 triệu đồng / tháng), ba loại thuế mới được trả về.
Luật sư Trần Xoa, Giám đốc của Luật Quang Minh Đặng, lưu ý bán dưới 100 triệu đồng / năm là không chịu thuế nhưng trên 100 triệu đồng / năm, tức là 105 triệu / năm là đánh thuế trên 105 triệu đầy đủ điều này, không chỉ có hơn 5 triệu thặng dư.
cho thuê-cho-thuê-Dental-2
Ngoài các khoản thuế tiêu thụ đặc biệt, chủ nhà ở các đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân cao nhất, tới 5%. Ảnh: HTD
Tuyên bố và thanh toán: Hai cách
Cục Thuế cấp huyện nơi quản lý thuế trực tiếp cho hộ gia đình và cá nhân kinh doanh trên địa bàn huyện đó.
Cục Thuế Quận 3, cho biết Bộ Tài chính hướng dẫn công văn. Theo đó, chủ nhà, các cá nhân người thuê nhà trở về nhà một lần bộ phận sau khi ký hợp đồng thuê. Sau đó, chủ nhà nộp thuế theo kỳ hạn thanh toán trong hợp đồng. Ví dụ, các hợp đồng thuê trong 12 tháng với một khoản thanh toán hàng tháng, thanh toán hàng tháng nhà và nếu bạn đồng ý trả mọi nhà, đi nộp thuế nhà quý.
Trường hợp chủ nhà cho các doanh nghiệp (DN) thuê thực hiện kê khai và nộp thuế có hai lựa chọn. Theo dự thảo hướng dẫn chuẩn bị của Bộ Tài chính, phương án 1 là nộp hồ sơ nhà riêng của mình. Phương án 2 là người thuê nhà mà thuê DN 100 triệu đồng / năm, các công ty có trách nhiệm khấu trừ và nộp thuế 5% trên số tiền thuê nhà trước khi trả tiền thuê nhà. Trường hợp nào thì đến 100 triệu đồng / năm, chủ nhà thực hiện các cam kết tổng thu nhập không đến 100 triệu năm, gửi cam kết để làm cơ sở DN để DN tạm thời không khấu trừ thuế.
Khai mạc "ở lại", làm giảm doanh thu?
Chủ nhà nhưng thực hiện được "chấp nhận" giá trị cho thuê nhưng đã bỏ học để tránh thuế thuê, được không?
Sở Thuế Quận nói ba trường hợp chủ sở hữu nhà cho cá nhân và chỗ ở mà không khai báo, kê khai giá thấp, sẽ có các biện pháp quản lý thuế theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Cụ thể, "Cục thuế phối hợp với các cơ quan khác và quản lý đất đai, quản lý đăng ký cư trú ... để quản lý đầy đủ cho các hộ gia đình, cá nhân có nhà cho thuê"; "Mức giá cơ bản của đất, đơn giá xây dựng cơ sở; cơ sở giá của tài sản cho thuê; cơ sở giá thị trường trung bình cho thuê đất, xe hơi ... cho quản lý thuế". Đặc biệt, Bộ Tài chính lưu ý các biện pháp của cơ quan thuế để chống khai thuế không cho thuê, cho thuê, cho vay với danh nghĩa hoặc ở lại ".
Như vậy, giá cho thuê cá nhân là quá thấp so với giá thuê tại khu vực này sẽ được "tư vấn" kiểm tra.
apartment for rent in hcm
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét